de Trog 46

Centraal in Gieten, op loopafstand van voorzieningen, ligt dit verrassend ruime APPARTEMENT met dakterrassen,
en balkon. Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging en op het achtergelegen parkeerterrein heeft u een eigen, overdekte parkeerplaats.

Het appartement maakt onderdeel uit van complex De Kastanje, waarvan de onderste laag bestaat uit winkelruimte en de bovenste lagen uit appartementen. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping. Complex De Kastanje is voorzien van een centrale entree met brievenbussen en video intercominstallatie, een lift en een trappenhuis.

Dit appartement heeft een zeer gunstige zonligging en is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), waardoor de stookkosten laag gehouden kunnen worden. Het appartement is onder andere voorzien van 2 dakterrassen en een balkon (totaal ca. 90 m²), een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer.

De indeling is als volgt:
entree/hal, berging met meterkast en CV opstelling, vaste kast en toilet voorzien van fonteintje, verrassend royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en een schuifpui welke toegang biedt tot het terras aan de zijkant van het appartement, een ruime open keuken met keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, 2 slaapkamers en een riante badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Op de begane grond van het complex bevindt zich de eigen berging en op de parkeerplaats aan de achterzijde heeft u een eigen, overdekte parkeerplek.

Het appartement is volledig geïsoleerd (energielabel A) en wordt verwarmd middels een HR CV combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2021, eigendom). De ramen zijn voorzien van screens en aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Hierdoor blijft het op warme dagen heerlijk koel in het appartement.

Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan deze vereniging bedraagt
€ 289,10 per maand.

De ligging is ideaal. Wanneer u het complex uitloopt bevindt u zich in het winkelcentrum van Gieten. Hier vindt u onder andere 2 supermarkten (Jumbo en Lidl) en diverse andere winkels (o.a. HEMA, Action, Kruidvat, een slagerij en een bakkerij. Op korte afstand vindt u daarnaast een gezondheidscentrum (met huisartsen, apotheek en verschillende therapeuten) en het sportcomplex van Gieten.

Gieten is een levendig dorp waar jaarlijks diverse activiteiten worden georganiseerd. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding met deze plaatsen.

De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds landerijen en anderzijds bossen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!

In de koopovereenkomst zullen in ieder geval de volgende artikelen opgenomen worden:

* projectnotaris: Veldkamp en Prins Notarissen te Borger
* niet zelf bewoond clausule;
* ouderdom gerelateerde gebreken clausule