Zuiderdwarsdijk 32

Op een mooi plekje AAN HET WATER gelegen vrijstaande RECREATIEVILLA op het Villapark Hunzedrôme en op een kavel van 470 m2 eigen grond.

De woning is uitermate geschikt om 365 dagen per jaar het ultieme vakantiegevoel te beleven! Ook zijn er prima verhuurmogelijkheden.

Recent is de gehele inventaris vernieuwd, zoals de laminaatvloer, de raambekleding en alle meubels.
De woning wordt inclusief de nieuwe inventaris verkocht.

De woning is in 2006 gebouwd en is volledig geïsoleerd en onderhoudsarm. Het beschikt o.a. over 3 royale slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en een open keuken.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Hal/entree met trapopgang en toilet met fontein; royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras; open moderne keuken met gaskooktoestel, wasemkap, koelkast, oven en vaatwasser; ruime slaapkamer met kastruimte; badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel met wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING:
overloop met 2 royale slaapkamers.

BUITEN:
De zonnige tuin is rondom de woning gelegen en de achtertuin is voorzien van een royaal terras met een vlonder aan het water. Hier kan heerlijk vertoefd worden!

OMGEVING:
Het villapark "Hunzedrôme" is een klein en rustig park met luxe recreatiewoningen met een overvloed aan rust en comfort. Op het naastgelegen Hunzepark is van alles te doen: restaurant, verwarmd openluchtzwembad, kanoverhuur, jeu de boule, tennis, en tal van activiteiten. Op korte afstand van het park ligt de 18 holes golfbaan De Semslanden en de Staatsbossen, het "Boomkroonpad" en attractiepark "Drouwenerzand" zijn op fietsafstand bereikbaar.

Het villapark ligt in een natuurrijke omgeving aan de voet van de Hondsrug. Het dorp Gasselternijveen beschikt over de nodige basisvoorzieningen zoals een bakker, slager en supermarkt.
Het park is goed bereikbaar en plaatsen als Groningen, Emmen en Assen zijn binnen een half uur te bereiken. Bovendien beschikt Gasselternijveen over een goede busverbinding.

ALGEMEEN:
* woning wordt inclusief de NIEUWE inventaris verkocht;
* levensloopbestendig;
* permanente bewoning is niet toegestaan;
* parklasten 2024 € 1.498,28 per jaar;
* bestemming recreatie; 365 dagen per jaar te verblijven en vrij van verhuurverplichting;
* woning is onderhoudsarm (buitenom geheel kunststof) en is volledig geïsoleerd (energielabel B).