Hoofdstraat 1 a

Wonen in een volledig verbouwd appartement op de begane grond met een eigen oprit en tuin?
Lees dan snel verder want dan is dit vast iets voor u!

Uniek APPARTEMENT op de BEGANE GROND met een vrijstaande stenen berging, een overkapping en een eigen tuin.
Het appartement beschikt maar liefst over een woonoppervlakte van 180 m2 en is op een prachtige locatie gelegen in het dorpscentrum van Rolde.
Oorspronkelijk was het pand in gebruik als een voormalig bankgebouw en recent is het onder architectuur geheel verbouwd en volledig geïsoleerd (energielabel A+++) tot een appartement met onder andere een royale woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers.

De volledige indeling is als volgt:

Hal/entree met meterkast; via een extra brede glazen deur toegang naar de royale living met aan de voorzijde een schuifpui; hier is tevens de ruimte om een open keuken te creëren (de keuken is exclusief en dient door koper zelf geplaatst te worden); via een extra brede glazen deur toegang naar de achtergelegen gang met achterentree; modern toilet met fontein; 3 ruime slaapkamers waarbij de master bedroom beschikt over een royaal walk in closet. Aansluitend aan de master bedroom is de ruime moderne badkamer gelegen met een ligbad, een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel; vanuit deze badkamer is een ruimte gecreëerd voor de sauna (deze is nog niet geplaatst). Vanuit de gang tevens toegang naar de 2e badkamer, deze beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche; bijkeuken met aansluiting voor witgoed; technische ruimte waar de warmtepomp, de WTW unit en boiler zich bevinden.

BUITEN:
Aan de voorzijde van de woning is een terras gesitueerd, toegankelijk vanaf de eigen oprit maar ook vanuit de woonkamer via de schuifpui. Via de zijkant wordt toegang verkregen tot de achtertuin waar heerlijk vertoefd kan worden met veel privacy. Hier is ook de houten berging en overkapping gelegen.

VERDER:
De woning voldoet aan de nieuwste eisen van deze tijd:
* gasloos en voorzien van een warmtepomp voor verwarming en sanitair warm water (met een boiler);
* WTW unit is aanwezig;
* nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas;
* 12 zonnepanelen;
* het platte dak is recent vernieuwd en geïsoleerd;
* er is tevens vloer- en muurisolatie aangebracht;
* de woning is rolstoel toegankelijk.

OMGEVING:
Rolde is een gezellig dorp waarin alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Te denken valt hierbij aan een basisschool, winkels, horecagelegenheden, medische voorzieningen van sportfaciliteiten. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen.

De omgeving is veelzijdig, het dorp wordt omringd door bossen, heidevelden en landerijen. U vindt hier uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden.