Zuiderstraat 19

In het authentieke dorp Grolloo ligt deze zeer ruim bemeten, rietgedekte WOONBOERDERIJ met royale inpandige en aangebouwde schuurruimte, vrijstaande schuur, schuur voorzien van paardenboxen, verhard buitenterrein, paardrijbak en weiland, op een royaal perceel van 19.197 m² eigen grond.

De mogelijkheid bestaat om nog een perceel van bijna 1,3 hectare grond bij te kopen!

Deze woonboerderij is geschikt voor dubbele bewoning en is op dit moment ook als zodanig in gebruik! Daarnaast biedt deze boerderij u alle ruimte en mogelijkheden voor het houden van paarden of kleinvee en/of het werken aan huis.

De boerderij grenst aan de achterzijde aan landerijen en bos waardoor u een optimaal gevoel van privacy en vrijheid ervaart!

De begane grond is verdeeld in 2 afzonderlijke wooneenheden, beide met een eigen toegang, woonkamer, keuken en sanitair. Op de verdieping is deze verdeling ook aanwezig. In totaliteit vindt u hier 6 ruime slaapkamers.

De volledige indeling is als volgt:

VOORZIJDE BOERDERIJ, WOONEENHEID 1:

BEGANE GROND:
entree aan de zijkant, hal met trapopgang, toegang tot een ruime bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en keukenblok met spoelbak, toilet voorzien van fonteintje, badkamer met douche en wastafel, woonkamer en gesloten keuken voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:..
EERSTE VERDIEPING:
overloop met grote vaste kasten en 2 slaapkamers.

ACHTERZIJDE BOERDERIJ, WOONEENHEID 2:

BEGANE GROND:
entree aan de achterzijde, hal, ruime slaapkamer met vaste kastruimte en toilet, woonkamer, woonkeuken met keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, tussenhal met toilet voorzien van fonteintje, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel, en een wasruimte met kast en berging.

Middels een vaste trap kan toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop en 4 ruime slaapkamers.

VERDER:
op de begane grond van de woning bevindt zich een een zeer grote (voormalige) stalruimte met oude melkstal, meerdere bergruimtes en garage. De stalruimte is aan de achterzijde voorzien van een overheaddeur en 3 loopdeuren.

Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een verhard terrein met een vrijstaande schuur/garage met grote overkapping voor de stalling van bijvoorbeeld tractoren of andere voer- en werktuigen Daarnaast vindt u hier een vrijstaande schuur voorzien van meerdere paardenboxen.

Aan de achterzijde is het weiland gelegen; volop ruimte voor uw paarden of andere dieren!

Deze fraaie boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1860 en heeft een authentiek karakter. Verwarming en warm water wordt verkregen middels CV. De wooneenheden hebben gezamenlijke meters voor gas, water en elektra.

Grolloo is een gemoedelijk dorp wat bekend staat als "bluesdorp". U vindt hier namelijk het Cuby and the Blizzards museum wat is opgericht ter nagedachtenis aan Harry Muskee, die in het dorp gewoond heeft. Jaarlijks wordt er een groot bluesfestival georganiseerd waar diverse nationale en internationale artiesten te zien zijn.

In het dorp vindt u onder andere een basisschool, een uitstekende horecagelegenheid en sportfaciliteiten. Grotere plaatsen als Rolde en Assen zijn op enkele kilometers afstand gelegen.

Het dorp is gelegen in de boswachterij Grolloo. In de directe omgeving zijn een aantal natuurgebieden aanwezig, zoals Het Balloërveld, de Gasterse Duinen en het Stroomdallandschap van de Drentse Aa. Door dit gebied stromen diverse beken. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen, paardrijden of anderszins te recreëren!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.