Boerhoorn 19

Wat een BUITENKANS!

Een moderne tussenwoning met aangebouwde berging en een zonnige tuin op het zuiden gelegen in het mooie en gewilde GLIMMEN!
De woning is instapklaar, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
Het geheel is in een rustige woonwijk gelegen en in een groene woonomgeving met vlakbij natuurgebieden en diverse voorzieningen.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast; L-vormige woonkamer met eikenhouten parketvloer (visgraat) en openslaande kunststof tuindeuren naar het terras; open en moderne keuken voorzien van een afwasmachine, oven, inductiekookplaat, wasemkap en spotjes in het plafond, grote provisiekast; bijkeuken met wasmachine aansluiting en achterentree. Vanuit de woonkamer toegang naar de gang met trapopgang; modern toilet met fontein.

EERSTE VERDIEPING:
overloop; 3 slaapkamers; een lichte badkamer die beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Via een vaste trap toegang naar de: .....
TWEEDE VERDIEPING:
overloop met bergruimte achter de knieschotten en de cv ketel is hier gesitueerd; ruime 4e slaap/werkkamer met nieuwe dakkapel.

BUITEN:
Achter de woning is een aangebouwde (fietsen)berging gesitueerd, verder beschikt de achtertuin over 2 terrassen en een gazon. De woning is via een houten hek vanaf het pad aan de achterzijde toegankelijk.

GOED OM TE WETEN:
* de kunststof tuindeuren in de woonkamer zijn in 2020 geplaatst;
* de keuken is circa 3 jaar geleden vervangen;
* de begane grond beschikt over vloerverwarming (behalve de bijkeuken);
* nieuwe dakkapel op de tweede verdieping (dient nog afgewerkt te worden);
* kunststof kozijnen met HR++ glas en horren op de gehele eerste verdieping; de begane grond beschikt over houten kozijnen en dubbel glas;
* er is sprake van dak-, muur- en vloerisolatie;
* In 2020 zijn 17 zonnepanelen geplaatst.

OMGEVING:
De Boerhoorn ligt vlakbij het natuurgebied Quintusbos en op loopafstand van Appèlbergen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met speeltuintje in de buurt en in de nabijheid van uitvalswegen. Parkeerplaatsen voor de deur. De stad Groningen is op slechts 10 auto- en 30 minuten fietsminuten afstand, in het nabij gelegen Haren zijn alle voorzieningen voor handen.