Vonderpad 6

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Gieterveen, op loopafstand van een speelveldje, ligt deze keurig onderhouden en modern afgewerkte 2-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde garage, vrijstaande houten berging met terrasoverkapping, erf en tuin, op een perceel van 430 m² eigen grond.

Dit is een woning die je zo kunt betrekken! In de afgelopen jaren is deze namelijk nagenoeg geheel gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de keuken, het sanitair, de CV ketel en de meterkast vernieuwd. Ook zijn op de verdieping kunststof kozijnen met triple beglazing aangebracht en op de begane grond openslaande tuindeuren en een nieuw keukenraam.

Deze woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een modern toilet, een badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Een ideale gezinswoning!

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, gezellige woonkamer met pelletkachel, openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken voorzien van een ruime hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (alle apparaten van het hoogwaardige merk Burg). Vanuit de keuken kan de aangebouwde garage bereikt worden.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een ruime, moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
TWEEDE VERDIEPING:
overloop met CV opstelling en mechanische ventilatie unit en een slaapkamer met 2 grote dakramen, vaste kastruimte en berging achter de knieschotten.

VERDER:
de ruime aangebouwde garage biedt plaats aan een auto en heeft daarnaast ook nog voldoende ruimte voor een grote werkbank en de stalling van bijvoorbeeld fietsen. In de netjes onderhouden achtertuin vindt u de vrijstaande houten berging met aansluitend een overkapping. Hieronder kunt u ook op regenachtige dagen heerlijk zitten!

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1989 en is geheel geïsoleerd. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen met deels triple en deels HR++ beglazing. Op het dak zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Het energielabel is nu C, echter dit label is vastgesteld voordat er diverse energiebesparende maatregelen zijn getroffen, waardoor het label bij een nieuwe vaststelling vermoedelijk beter zal uitvallen. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (intergas HRE, bouwjaar 2018, eigendom). De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

OMGEVING:
Gieterveen is een gezellig dorp, waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, een café en sportvelden. Grotere plaatsen als Gieten en Stadskanaal zijn op enkele kilometers afstand gelegen.

Het dorp is gelegen aan de rivier De Hunze, welke stroomt door natuurgebied De Hunzevallei. De afgelopen jaren heeft de Stichting Het Drentse Landschap de oorspronkelijke meandering van de rivier hersteld. In dit natuurgebied kan naar hartelust gefietst, gewandeld en gevaren worden. Sinds kort zijn er door de stichting bevers in het landschap geherintroduceerd. Daarnaast zijn er diverse bijzondere soorten planten en vogels te vinden.