Broek 48

Centraal in het dorp Gieterveen gelegen COMPLEET HERBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met een ROYALE GARAGE/SCHUUR en een grote houten mancave met vijver, overkapping, erf en een royale tuin op een kavel van 1.330 m2 eigen grond.

Vanuit de achtertuin is er vrij uitzicht en het perceel grenst aan het riviertje de Hunze.
De woning biedt veel gebruiksmogelijkheden en is levensloopbestendig.

Het geheel is vanaf 2016 volledig herbouwd op de bestaande vloeren.
Zo zijn er nieuwe buitenmuren geplaatst, is het dak vervangen en is er een royale vrijstaande garage/schuur met daarachter een grote mancave met vijver gebouwd.
De woning is volgens de laatste normen geïsoleerd, is voorzien van 24 zonnepanelen en beschikt maar liefst over energielabel A+!

Aan de binnenzijde is de woning ook geheel vernieuwd/gemoderniseerd.
Er is op de begane grond o.a. een nieuwe keuken geplaatst evenals een nieuwe badkamer, bijkeuken, toilet en wasruimte. De ruime en moderne woonkamer beschikt over een pelletkachel en 2 dakramen en verder bevinden zich op de begane grond ook 2 slaapkamers.
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen en een walk-in closet. Tevens is hier een ruimte gecreëerd voor een tweede badkamer, deze is naar wens af te maken.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Hal/entree met trapopgang naar de verdieping; ruime open woonkeuken met een inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en koffiemachine; een royale en lichte woonkamer met PVC vloer, pelletkachel en 2 dakramen; meterkast; moderne badkamer met een dubbele wastafel en meubel, een tweepersoons bad met jetstream, een inloopdouche en toilet; separaat toilet met urinoir; ruime bijkeuken met keukenopstelling en achterentree; wasruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop; 2 slaapkamers en een walk-in closet. Tevens is hier een ruimte gecreëerd waar een tweede badkamer gerealiseerd kan worden.

BUITEN:
Achter de woning bevindt zich de royale garage/schuur (18 x 8 m) met een extra hoge, elektrische roldeur en een zolder.
Hier achter is een houten mancave met vijver aangebouwd. Deze ruimte beschikt over een pelletkachel en een loungeplek waar heerlijk vertoefd kan worden. Naast de mancave is de overkapping aangebracht en daarachter is de heerlijke tuin gelegen met uitzicht over de landerijen.

VERDER:
Gieterveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, horeca en diverse sportgelegenheden. Op enkele kilometers afstand is het dorp Gieten gelegen, hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen.

Het dorp is gelegen aan de rivier De Hunze, die stroomt door natuurgebied De Hunzevallei. In de afgelopen jaren heeft Stichting Het Drentse Landschap de oorspronkelijke meandering van de rivier hersteld. In dit natuurgebied kan naar hartelust gefietst, gewandeld en gevaren worden. Een aantal jaren geleden zijn door de stichting bevers in het landschap geherintroduceerd. Daarnaast zijn er diverse bijzondere soorten planten en vogels (zoals de zilverreiger en de blauwborst) te vinden.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.