Boerendijk 17

Op een prachtige, landelijke locatie aan de rand van Gieterveen en temidden van landerijen, ligt deze ruime, levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, carport, vrijstaande houten berging, erf en royale tuin op in totaal 2.940 m² eigen grond.

Vanuit uw tuin heeft u vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen. De grootte van het perceel biedt legio gebruiksmogelijkheden. Wilt u uw eigen groente verbouwen of kleinvee houden? Het kan allemaal!

Deze volledig geïsoleerde woning is voorzien van 21 zonnepanelen (energielabel A). In de woning vindt u onder andere een ruime woonkamer met houtkachel, een gesloten eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 serres, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en nog eens 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
overdekte entree/hal met toegang naar de garage, één van de serres en naar de bijkeuken met CV opstelling, tussenhal, badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet, ruime hal met trapopgang, slaapkamers, dichte eetkeuken met keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast, ruime woonkamer met schuifpui naar de tweede serre en nog een laatste hal (dit is de oorspronkelijke entree) met meterkast.
De aangebouwde garage is voorzien van een ruime vliering.

Middels een vaste trap kan toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop, 2 slaapkamers, ruime zolderberging en een badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Middels een luik kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:..
VLIERING:
zolderberging.

VERDER:
aan de zijkant van de garage bevindt zich de grote carport. In de achtertuin is nog een houten berging aanwezig.

Deze woning is gebouwd in 1991 en is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie. Op het dak zijn 21 zonnepanelen aangebracht. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel.

Gieterveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, horeca en diverse sportgelegenheden. Op enkele kilometers afstand is het dorp Gieten gelegen, hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen.

Het dorp is gelegen aan de rivier De Hunze, die stroomt door natuurgebied De Hunzevallei. In de afgelopen jaren heeft Stichting Het Drentse Landschap de oorspronkelijke meandering van de rivier hersteld. In dit natuurgebied kan naar hartelust gefietst, gewandeld en gevaren worden. Een aantal jaren geleden zijn door de stichting bevers in het landschap geherintroduceerd. Daarnaast zijn er diverse bijzondere soorten planten en vogels (zoals de zilverreiger en de blauwborst) te vinden.

Bijzonderheden:

- Bij deze woning is een projectnotaris van toepassing, de overdracht van de woning dient plaats te vinden bij Notariaat Zuidlaren & Aa en Hunze te Gieten;
- de verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond, daarom wordt in de koopovereenkomst een "niet zelf bewoond clausule" opgenomen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.