Zuid-es 13

Op een rustige locatie in Gieten, op korte afstand van het centrum, een basisschool en het sportcomplex ligt deze HOEKWONING met vrijstaande houten schuur en tuin, op een perceel van 372 m² eigen grond.

Vanaf 2018 is deze woning grotendeels gemoderniseerd. Onder andere zijn de keuken en de badkamer vernieuwd en is de woning op de bovenverdieping voorzien van HR++ beglazing.

Deze woning heeft op dit moment energielabel D. Met de subsidieregeling verduurzaming Volkshuisvesting Drenthe bestaat de mogelijkheid om een subsidie van maximaal € 10.500,= te krijgen voor verduurzaming van de woning!

In de woning vind je onder andere een gezellige woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een slaap- en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De ruime schuur van ca. 25 m² die achter de woning gesitueerd is biedt volop bergruimte. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede strook gemeentegroen.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet, gezellige woonkamer, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en toegang naar de provisiekelder, achterhal met witgoedaansluiting en deur naar de tuin, slaapkamer met deur naar de tuin en een badkamer met douchehoek en wastafel.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:..
EERSTE VERDIEPING:
overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten en 1 met balkon) en een badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel.

Via een losse trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
VLIERING:
zolderberging.

BUITEN:
De ruime achtertuin biedt een heerlijke, zonnige plek om te zitten en is op het zuidoosten gesitueerd. Hier bevindt zich ook de houten schuur. Op de oprit aan de voorzijde van de woning kunnen 2 auto's geplaatst worden.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1952 en is grotendeels voorzien van dubbel glas (HR++). Op de verdieping is plafondisolatie aangebracht. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2018, eigendom).

Gieten is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad.

Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoersverbinding met deze plaatsen.

De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.