Schoolstraat 27

Wat een buitenkans!
Op een prachtige plek in Gieten gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een ruime carport, 2 vrijstaande houten schuurtjes met overkapping en een royale diepe tuin met achterin een blik op de glooiïng van de Hondsrug.
Deze woonboerderij is in de loop der jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en de woning beschikt over een energielabel B!
De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers waarvan één slaapkamer op de begane grond, evenals een badkamer. Ook is de boerderij eventueel geschikt voor een bedrijf/kantoor aan huis. Boven is namelijk een grote (werk)ruimte die daar geschikt voor is.

De boerderij is als volgt ingedeeld:

BEGANE GROND:
Ruime hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping; zeer ruime en sfeervolle woonkamer en suite met houtkachel (ter overname); separate woonkeuken met quooker, granieten verhoogd aanrechtblad, inductiekookplaat, stoomoven, magnetron, wasemkap, vaatwasser, koelkast; moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, bad en 2e toilet (circa 5 jaar geleden vernieuwd); ruime slaapkamer met een nieuwe laminaatvloer en 2 oorspronkelijke stalraampjes; sauna ruimte met dubbele inloopdouche; werkruimte met stalraampje, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via een vaste trap in de hal wordt toegang verkregen tot de ...
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vide; 4 slaapkamers waarvan één zeer geschikt is om eventueel te gebruiken als kantoor/werkruimte en alle slaapkamers beschikken over een wastafel; bergruimte met cv ketel; tweede badkamer met douchecabine, wastafel en 3e toilet

Via een losse trap wordt toegang verkregen tot de ...
TWEEDE VERDIEPING: zolderruimte.

BUITEN:
Naast de woning is een ruime oprit gelegen met aan het einde een carport, hier kunnen minstens 2 auto's en/of een caravan/aanhanger onder geplaatst worden. De achtertuin beschikt over een fraai terras met volop privacy en een ruime overkapping waaronder het in de zomer goed toeven is. Aan deze overkapping gekoppeld bevindt zich een kleine schuur (bijvoorbeeld voor fietsen). Ook is er in de tuin een volledig geïsoleerde schuur aanwezig, te gebruiken als hobbyruimte. Tevens biedt de fraai aangelegde achtertuin ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin en achterin de tuin kunt u een blik werpen op de mooie glooiïng van de Hondrug.

VERDER:
* de woning is circa 4 jaar geleden voorzien van nieuwe kunststof goten en windveren
* dak- en muurisolatie + geheel dubbel glas (m.u.v. 3 stalraampjes op de begane grond)
* alle ramen en deuren zijn voorzien van muggenhorren
* er zijn 2 sauna's aanwezig en deze zijn ter overname
* in totaal zijn er 3 toiletten aanwezig
* de badkamer is circa 5 jaar geleden vervangen
* de keuken is een paar jaar geleden gerenoveerd
* er zijn 28 zonnepanelen aanwezig
* Achter de boerderij zijn de baanderdeuren naar de oorspronkelijke deel nog aanwezig, dit zou eventueel weer een garage kunnen worden.

OMGEVING:
De woonboerderij is centraal in het dorp gelegen, vlakbij het centrum van het dorp. De meeste voorzieningen zijn dan ook op loopafstand gelegen.

Gieten is een levendig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar o.a. Groningen, Assen en Emmen. Ook de busverbinding is uitstekend.
In het dorp vindt u een uitgebreid winkelbestand, een drietal basisscholen en diverse sportfaciliteiten. In de directe omgeving vindt u volop vrije natuur, waarin naar hartelust gewandeld en gefietst kan worden.