Dorsstok 18

Op een prachtige locatie aan de rand van een woonwijk, op loopafstand van bos en natuurgebied, ligt deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, vrijstaande stenen berging met luifel, erf en verzorgde tuin, op een perceel van 436 m² eigen grond.

Deze leuke woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en onder andere voorzien van een ruime, gezellige woonkamer, een serre/erker, een nette keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de 4 slaapkamers is boven de garage gesitueerd en heeft een eigen toegang vanuit de garage.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
overdekte entree, ruime, lichte hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje en toegang naar de aangebouwde garage, ruime, lichte woonkamer met gezellige zithoek, ruim eetgedeelte en een open keuken. In de keuken bevindt zich een nette keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel- en vrieskast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer kunt u de gezellige serre/erker aan de zijkant van de woning bereiken. Deze serre is middels suitedeuren af te sluiten van het woongedeelte en hier is een sfeervolle extra zithoek met gaskachel gecreëerd.

In de aangebouwde garage bevinden zich een spoelbak met warm en koud water en de trapopgang naar de slaapkamer boven deze ruimte.

Middels een vaste, open trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
overloop met wasruimte waarin zich de witgoedaansluitingen en de CV ketel bevinden, 3 slaapkamers (waarvan de grootste is voorzien van een vaste kastenwand en alle 3 van bergruimte achter knieschotten) en een in 2022 vernieuwde badkamer met dakkapel, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Middels een luik kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:..
TWEEDE VERDIEPING:
zolderberging.

VERDER:
De verzorgde achtertuin is op het westen gesitueerd en biedt volop zon en privacy. Op meerdere plekken is een terras aanwezig en u heeft hier altijd een plek om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. In de tuin vindt u ook de vrijstaande stenen berging, welke aan de voorzijde is voorzien van een luifel.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1997 en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2015, eigendom). De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem (recent vernieuwd). In 1999 is de opbouw boven de garage gerealiseerd en in 2009 is de serre/erker aangebouwd. In 2020 is de woning buitenom nog geheel geschilderd en in 2022 is de badkamer vernieuwd.

Het weergegeven woonoppervlak is in de praktijk groter. De oppervlakte van de slaapkamer boven de garage is hierin namelijk niet meegenomen.

Erica is een gezellig dorp in de Gemeente Emmen, gelegen temidden van de plaatsen Emmen, Schoonebeek en Klazienaveen. In Erica zijn alle basisvoorzieningen aanwezig. U kunt hierbij denken aan basisscholen, winkels, horecagelegenheden, medische voorzieningen en sportfaciliteiten (waaronder een openluchtzwembad).

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Het dorp wordt omgeven door natuur. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!