Huismus 7

Op een mooi plekje aan de rand van "de Rietlanden" gelegen hoekwoning met aangebouwde berging met aan de voorzijde vrij uitzicht op het plantsoen.
Deze woning beschikt over een eigen oprit aan de achterzijde en onder de overkapping is ruimte om de auto te plaatsen.
Verder is op letterlijk loopafstand het recreatiegebied "de Grote Rietplas" gelegen waar heerlijk gerecreëerd kan worden.

De woning is gebouwd in 1984 en beschikt geheel over kunststof kozijnen, dubbel glas, een WTW unit en 8 zonnepanelen.
De badkamer en de keuken verkeren in eenvoudige staat en dit biedt de mogelijkheid om er een eigen draai aan te geven.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast; L-vormige lichte woonkamer met laminaatvloer; halfopen eenvoudige keuken; via een moderne houten schuifdeur toegang naar de naastgelegen gang met trapopgang en trapkast; toilet met fontein; aangebouwde berging/bijkeuken met wasmachine-aansluiting en achterentree.

EERSTE VERDIEPING:
overloop met berging; 3 slaapkamers; eenvoudige badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Via een vlizotrap op de overloop wordt toegang verkregen tot de:
TWEEDE VERDIEPING:
zolderruimte. Hier bevindt zich de cv ketel (Intergas HRE van 2023), de omvormer en de WTW unit. Er bestaat ook de mogelijkheid om hier een vaste trap naar toe te brengen zodat er extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd.

VERDER:
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de oprit naar de overkapping. Ook is hier het terras en een groenstrook gelegen. Het geheel biedt veel ruimte en privacy!

OMGEVING:
De wijk Rietlanden is met veel groen opgezet en er zijn diverse plekken waar kinderen zorgeloos kunnen spelen. De nabijgelegen Kleine en Grote Rietplas biedt allerlei vertier zoals fietsen, wandelen, varen en zwemmen.
Alle voorzieningen zijn snel bereikbaar, zoals basisscholen, kinderopvang, sport, medische voorzieningen, openbaar vervoer en het winkelcentrum.
De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed, zowel met de auto als met de bus en de trein (Emmen-Zuid).
Ook het centrum van Emmen met de dierentuin, het theater, de bioscoop, restaurants en winkels is in 15 fietsminuten te bereiken.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.