In het idyllische dorp Annerveenschekanaal, gelegen aan vaar- en viswater, ligt deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, vrijstaande houten berging, grote carport (geschikt voor een caravan of camper), erf en ruime tuin, op een perceel van 1.230 m² eigen grond. Vanuit de achtertuin heeft u een vrij uitzicht op landerijen!
Deze levensloopbestendige woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 170 m² en is onder andere voorzien van een slaap- en badkamer (d...
In het idyllische dorp Annerveenschekanaal, gelegen aan vaar- en viswater, ligt deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage, vrijstaande houten berging, grote carport (geschikt voor een caravan of camper), erf en ruime tuin, op een perceel van 1.230 m² eigen grond. Vanuit de achtertuin heeft u een vrij uitzicht op landerijen!
Deze levensloopbestendige woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 170 m² en is onder andere voorzien van een slaap- en badkamer (dit jaar nog vernieuwd!) op de begane grond, een ruime woonkamer, een dichte keuken met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en 4 slaapkamers en een toilet op de verdieping.
De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie, grotendeels van kunststof kozijnen en geheel van dubbele beglazing (HR++). Op het dak zijn 11 zonnepanelen geïnstalleerd.
De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
overdekte entree, ruime hal met meterkast, vaste kast en toilet voorzien van fonteintje, slaapkamer, badkamer voorzien van douchehoek en wastafelmeubel, dichte keuken met trapkast, voorzien van keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast, tussenhal met trapopgang naar de verdieping, ruime, lichte woonkamer met een gezellige zithoek voorzien van gashaard en een tuingericht eetgedeelte voorzien van erker en openslaande deuren naar de tuin. Via de tussenhal kan tevens toegang worden verkregen tot de ruime bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en berging waarin de CV ketel is geïnstalleerd.
Middels een vaste trap kan vanuit de tussenhal toegang worden verkregen tot de:..
EERSTE VERDIEPING:
ruime overloop met toilet voorzien van fonteintje en deur naar het platte dak en 4 slaapkamers.
Via een luik kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
VLIERING: niet beloopbare zolder.
VERDER:
aan de achterzijde van de woning vindt u de aangebouwde garage. Deze garage is van buitenaf te betreden en is voorzien van een elektrische deur, een loopdeur en van een ruime vliering.
Vanuit de diepe achtertuin kijkt u vrij uit op de achtergelegen landerijen. Hier vindt u ook de houten schuur met terrasoverkapping en een ruime carport, waaronder eventueel een camper of caravan gestald kan worden.
Deze woning is gebouwd in 1930 en is zoals gezegd keurig onderhouden. In 2006 zijn de kunststof kozijnen met HR ++ glas aangebracht. In 2020 is de CV ketel (Intergas HRE, eigendom) geïnstalleerd en in 2021 zijn de 11 zonnepanelen op het dak gelegd. Dit jaar is de badkamer nog geheel vernieuwd!
OMGEVING:
Annerveenschekanaal is een karakteristiek lintdorp, gelegen op de grens van Drenthe en Groningen, wat in zijn geheel is gekenmerkt als beschermd dorpsgezicht. Door het dorp loopt het Grevelingskanaal, wat voorheen dienst deed als turfvaart en heden ten dage wordt gebruikt voor de pleziervaart en de recreatieve visserij.
Het dorp ligt centraal ten opzichte van grotere plaatsen als Annen, Veendam en Hoogezand. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Foto's (60)
Plattegronden
(5)
