Wepel 9

Op een centrale locatie in Annen ligt deze keurig onderhouden ROYALE HELFT VAN EEN DUBBELE WONING met aangebouwde stenen garage, erf en tuin op een perceel van 322 m² eigen grond.

Deze leuke woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (energielabel C (oude label eenvoudig te upgraden). In de woning vind je o.a. een gezellige, ruime en lichte woonkamer met aan de tuinzijde een schuifpui, een open keuken met royale hoekopstelling, een modern toilet en 4 slaapkamers.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
overdekte entree, lichte hal met meterkast, modern toilet en trapopgang, ruime woonkamer met een gezellige, straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek met schuifpui, een open keuken met een royale hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte en een bijkeuken met fraaie kast waarin het witgoed is ondergebracht en deur naar de tuin.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:..
EERSTE VERDIEPING:
overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet voorzien van fonteintje, 3 ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafel.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:...
TWEEDE VERDIEPING:
ruime overloop met CV opstelling en bergruimte, badkamer met douche en wastafel en een ruime, lichte slaapkamer voorzien van dakkapel. (eventueel meerdere kamers mogelijk!)

VERDER:
een aangebouwde garage voorzien van kanteldeur en een ruime oprit waarop meerdere auto's kunnen staan. De achtertuin is verzorgd en voorzien van een achterom, met daarbij ook nog diverse parkeerruimte.

KENMERKEN:
- royale woning met nagenoeg 140 m² woonoppervlakte met maar liefst 2 badkamers;
- Deze woning is gebouwd in 1986, is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en geheel van dubbele beglazing (de begane grond van HR++ glas);
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel, geïnstalleerd in 2022;
- Op het dak zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie, lichte PVC vloer welke in visgraat motief is gelegd.

Annen is een levendig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp zijn vrijwel alle basisvoorzieningen aanwezig. U kunt hierbij denken aan een kleinschalig winkelcentrum, een basisschool, medische voorzieningen en sportfaciliteiten.

Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Zuidlaren, Groningen, Emmen en Assen.

De omgeving van Annen is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen. Op enkele kilometers afstand is het Zuidlaardermeer gelegen, hier kunnen watersporters hun hart ophalen!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.