't Veld 14

Op een mooie plek en vlakbij het Kniphorstbos gelegen modern VRIJSTAAND WOONHUIS met prachtige veranda en houten schuur op een kavel van 524 m2 eigen grond. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een separate werkkamer! Ook is deze nette en lichte woning goed geïsoleerd (energielabel B).

De indeling van de woning is als volgt:
BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast en trapopgang; modern toilet met fontein; royale woonkamer met tuindeuren naar de veranda; open en moderne keuken (2017) voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, wasemkap, vaatwasser en koelkast; via de hal toegang naar de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en kastruimte; ruime slaapkamer en werkkamer.

Vanuit de hal wordt toegang verkregen via een vaste trap naar de ....
EERSTE VERDIEPING:
Lichte overloop met walk-in closet, 3 ruime slaapkamers en ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Vanuit de overloop wordt toegang verkregen via een vaste trap naar de ....
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met opstelling C.V.-ketel, zolderberging en een ruime slaapkamer.

BUITEN:
De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Verder is naast de woning een prachtige veranda gecreëerd waar in de zomer heerlijk vertoefd kan worden. De tuin is rondom de woning gelegen, deze is keurig onderhouden en biedt veel privacy. Ook is naast de woning een houten schuur gesitueerd.

VERDER:
* In 2017 is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming en de keuken vernieuwd;
* omstreeks 2019 zijn de vloeren op de verdieping vervangen door PVC;
* Buitenschilderwerk is in 2022/2023 door een schildersbedrijf geschilderd;
* de cv ketel is van 2019 (Intergas HRE 36/30 A).

OMGEVING:
Annen is een levendig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In het dorp zijn vrijwel alle basisvoorzieningen aanwezig. U kunt hierbij denken aan een kleinschalig winkelcentrum, een basisschool, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Aan de rand van het dorp bevindt zich het plaatselijke openlucht zwembad.

De omgeving is veelzijdig met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. Naast het op loopafstand gelegen Kniphorstbos liggen op enkele kilometers afstand een aantal natuurgebieden, waaronder de Breevenen, Het Balloërveld en de Gasterse Duinen. Door de omgeving lopen diverse wandel- en fietsroutes. Ook watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Zuidlaardermeer, wat op korte afstand gelegen is.

Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Zuidlaren, Groningen, Emmen en Assen.