Schipborgerweg 1

! Let op: Op dit perceel is er sprake van erfpacht (ten behoeve van Staatsbosbeheer) wat loopt tot en met 31 januari 2052 en daarna wordt verlengd (eeuwigdurend). De kosten voor het erfpacht bedragen op dit moment € 6261,75 per jaar (dit bedrag is aftrekbaar van de belasting).

Wilt u wonen temidden van natuur en genieten van rust, ruimte en verschillende dieren in uw eigen tuin? Dan moet u deze woning zeker gezien hebben!!

Op een werkelijk prachtige locatie, aan de rand van het dorp Anloo en omgeven door natuur, bos en landerijen, ligt deze VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten garage, carport, vrijstaande houten berging en royale tuin, op een royaal perceel van 3.600 m² grond.

Deze woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer, een ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping.

De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree, ruime hal met toilet voorzien van fonteintje, meterkast, wasruimte met witgoedaansluitingen, CV opstelling en wasbak, afgesloten trapopgang, 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand), badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafelmeubel, gezellige woonkamer met speksteenkachel, vaste kast en een royale woonkeuken met openslaande deuren naar het aangrenzende terras, toegang naar de provisiekelder en een grote keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte.

Middels een vaste trap kan toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
royale overloop met bergruimte achter de schuine wanden en toilet en 3 ruime slaapkamers, allen met wastafel en met bergruimte achter de knieschotten.

VERDER:
een vrijstaande houten garage met aansluitend een carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Achterop het perceel bevindt zich nog een vrijstaande houten schuur. De royale tuin heeft een natuurlijk karakter, verschillende wilde orchideeënsoorten zijn hier te vinden! De tuin is omgeven door bossen, u heeft hier daardoor een optimaal gevoel van privacy en altijd een plek om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. Vanuit uw tuin loopt u zo het bos in!

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920 en is netjes onderhouden. De woning is voorzien van dak-, vloer, en muurisolatie en geheel van dubbele beglazing (deels HR++). De woning wordt verwarmd middels een CV combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2022, eigendom). Op het dak zijn in 2016 18 zonnepanelen aangebracht. De woning is voorzien van airconditioning.

In Anloo vindt u o.a. een basisschool en enkele horecagelegenheden. De dorpen Annen en Gieten, waar u de dagelijkse boodschappen kunt halen, zijn op enkele kilometers afstand gelegen.

In de directe omgeving bevinden zich een aantal natuurgebieden, zoals het Kniphorstbos, de Gasterse Duinen, het Stroomdallandschap van de Drentsche Aa en het Balloërveld. Hier vindt u een een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.