Gasterenseweg 5

Wilt u wonen te midden van de natuur en aan alle zijden vrij uitkijken? Dan is dit voor u een uitgelezen kans!!

Op een werkelijk prachtige en unieke locatie in Anloo, geheel omringd door bos en natuur, ligt deze WOONBOERDERIJ met vrijstaand gastenverblijf, vrijstaande houten schuur, erf en tuin, op een royaal perceel van 3.690 m² eigen grond.

Rondom heeft u zicht op landerijen en natuur; u heeft hier gegarandeerd volledige privacy! In de tuin bevindt zich zelfs een ooievaarsnest waardoor u jaarlijks deelgenoot bent van het gehele broedproces van deze prachtige vogels!

In de woonboerderij vindt u onder andere een gezellige woonkamer, een riante woonkeuken met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

Op het perceel bevindt zich ook een vrijstaand, volledig ingericht gastenverblijf. Dit gastenverblijf is voorzien van een gezellige woonkamer met aparte keuken, 3 slaapkamers en een douche- en toiletruimte. Uw gasten kunnen zich hier heerlijk terugtrekken.

Een deel van het riante perceel is ingericht voor elektriciteitsopwekking via de zon. De 15 zonnepanelen die hier in een veldopstelling geïnstalleerd zijn zorgen voor een flinke bijdrage in de energievoorziening.

Verkopers aan het woord:
'23 jaar hebben wij op dit doalders plekkie gewoond, zoals Drenten dit noemen en vrijwel elke dag kwam er wel iemand langs die tegen ons zei: ‘wat een unieke locatie’. Elke dag, als we uit ons werk kwamen, en de zandweg op reden, hadden we een vakantiegevoel.

We hebben hier altijd het idee dat we in het paradijs wonen, ‘s morgens wakker worden met een heerlijk vogelgekwetter van zanglijsters, merels, zwartkoppen, spotvogeltjes en soms zelfs de wielewaal. ‘s Nachts daarentegen is het oorverdovend stil en pikkedonker.

Het Anloërdiepje stroomt op 100 meter voor de deur langs.

Nu is het moment aangebroken dat we, vanwege onze leeftijd, terug naar de bewoonde wereld gaan en hopen dat de nieuwe bewoners er hier net zo van gaan genieten!'

De volledige indeling van dit bijzondere object is als volgt:
INDELING WOONBOERDERIJ:

BEGANE GROND:
entree/hal met vaste kast en meterkast, riante woonkeuken met trapopgang naar de verdieping en keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, ruime slaapkamer, tussenhal, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, toilet met fonteintje, gezellige woonkamer met vaste kastenwand (voormalige bedstee), tussenhal met vaste kast en een tweede slaapkamer met wastafel en schuifkast.

Middels een vaste trap kan vanuit de woonkamer toegang worden verkregen tot de:
EERSTE VERDIEPING:
zolderkamer met CV opstelling.

INDELING GASTENVERBLIJF:
entree/hal met CV opstelling, woonkamer met openslaande tuindeuren, keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, een drietal slaapkamers en een douche- en toiletruimte.

Middels een vlizotrap kan vanuit de woonkamer toegang worden verkregen tot de zolderberging.

VERDER:
een vrijstaande houten schuur, bestaande uit twee afzonderlijke bergruimtes en aansluitend een overkapping. Achter het huis is nog een kleine schuur aanwezig.

De prachtige tuin is rondom de woonboerderij gelegen en aan de achterzijde op het zuidwesten gesitueerd. Verschillende zitplekjes en diverse bomen en struiken maken dat u altijd de mogelijkheid heeft om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. Van hieruit kijkt u vrij uit over de omringende landerijen.

Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en in de loop der jaren gemoderniseerd. Het pand is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en grotendeels van HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verkregen middels CV combi-ketels (eigendom); deels middels radiatoren en deels middels vloerverwarming. In de tuin zijn 15 zonnepanelen in een veldopstelling aanwezig.

In Anloo vindt u onder andere een basisschool en enkele horecagelegenheden. De dorpen Annen, Zuidlaren en Gieten, waar u de dagelijkse boodschappen kunt halen, zijn op enkele kilometers afstand gelegen.

In de directe omgeving bevinden zich een aantal natuurgebieden, zoals het Kniphorstbos, de Gasterense Duinen, het Stroomdallandschap van de Drentsche Aa en het Balloërveld. Hier vindt u een een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.